康居公司81部電梯維保服務項目已具備招采條件，根據項目實際情況，現(xiàn)決定采取掛網競爭性談判的方式確定服務單位，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進行評審，擇優(yōu)選擇中標人。
1.1 項目基本情況
1.1.1項目概況：康居公司81部電梯需進行維保。
1.1.2談判范圍：本項目服務內容及報價。
1.1.3標段劃分及項目地點：兩個標段。
1.1.3.1一標段：西園公租房小區(qū)：綿陽市園藝山裕都大道北段西側旁13路公交教育園區(qū)1號。
1.1.3.2二標段：
①西園新居：教育園區(qū)教育路中段11號
②塘汛公租房小區(qū)：涪城區(qū)文武西路457號。
1.2 服務期限及質量要求
1.2.1服務期限：2年。
1.2.2質量要求：維保質量要求應符合電梯維護保養(yǎng)規(guī)則，服務人員應不斷提高服務質量，根據合同條款和《特種設備安全法》的規(guī)定做到積極主動、周到細致，保證定期上門服務，自覺接受談判人的檢查，認真對待和解答談判人的疑問及提出的意見。
1.3 資格要求
1.3.1一般要求：具有獨立承擔民事責任的能力；具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
1.3.2資質要求：具有以下任一資質：
1.3.2.1四川省市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設備生產許可證”【許可項目須為電梯安裝（含修理）內包含：“曳引驅動乘客電梯(含消防員電梯）”。
1.3.2.2四川省市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設備安裝改造修理許可證”【施工類別須包含“維修”、類型須包含“乘客電梯”】。
1.3.3業(yè)績要求：
1.3.3.1一標段：近3年（2023年至今）已完成或正在履約或新承接不少于1個類似業(yè)績（類似業(yè)績是指合同金額在24萬及以上電梯維保服務業(yè)績）。
1.3.3.2二標段：近3年（2023年至今）已完成或正在履約或新承接不少于1個類似業(yè)績（類似業(yè)績是指合同金額在22萬及以上電梯維保服務業(yè)績）。
1.3.4 財務要求：/。
1.3.5 信譽要求：不存在限制談判申請的情形。
1.3.6 本項目不接受聯(lián)合體談判申請。
1.5.7各談判申請人均可就一、二標段進行談判申請，但可中選的合同數(shù)量不超過 1 個標段。
1.4 獲取談判文件
1.4.1 請有意參加本項目競爭性談判的申請人，攜帶：
①營業(yè)執(zhí)照復印件
②公司介紹信及經辦人身份證復印件
③1.3.2所要求的證件復印件
上述所有證件的復印件須加蓋談判申請人鮮章到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號1406室報名、購買競爭性談判文件，文件售價為人民幣150元，售后不退。
1.4.2 談判申請人應按規(guī)定，在2026年1月13日17:00時前提交談判申請保證金：
一標段：15000.00元（大寫：壹萬伍仟元整）；
二標段：13000.00元（大寫：壹萬叁仟元整）。
談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶，以銀行現(xiàn)金轉賬方式提交。
1.4.3報名時間不少于3個工作日。各談判申請人報名時間為：從2026年1月8日起至2026年1月12日的每日上午9:00-12:00時、下午13:00-17:00時，周末及法定節(jié)假日除外。
1.5最高投標限價及報價要求
1.5.1 最高投標限價：
1.5.1一標段：2年服務期總費用為不含稅價378543.30元；
1.5.2二標段：2年服務期總費用為不含稅價341267.17元；
詳見第三章 技術、商務及其他要求《康居公司81部電梯維保服務項目最高投標限價明細表》。
1.5.2 報價要求：報價為下浮固定比例，共進行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價，現(xiàn)場談判后報價為第二輪報價)，按照《康居公司81部電梯維保服務項目最高投標限價明細表》中各項單價統(tǒng)一下浮固定比例進行報價，第一輪報價不得高于或等于最高投標限價，第二輪報價不得高于或等于第一輪報價，否則作為不響應競爭性談判文件處理。
1.6 談判申請文件遞交
1.6.1談判申請文件遞交截止時間為：2026年1月14日14:00時。
1.6.2談判申請文件遞交地點為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室。
1.6.3談判申請文件遞交方式為： 現(xiàn)場遞交 。逾期送達、未送達指定地點或未按第二章談判申請人須知第38條要求送達的，其談判申請文件不予接收。
1.7 發(fā)布媒介：綿陽市投資控股(集團)有限公司網站（http://www.368199.com）、康居公司微信公眾號公布。
1.8 聯(lián)系方式:
談 判 人：綿陽市康居房產經營管理有限公司
地 址：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室
郵 編：621000
聯(lián) 系 人：庫女士
聯(lián)系電話：0816-2295563