綿陽市綿投商業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司房地產(chǎn)市場租金評估服務(wù)已具備招采條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競爭性談判的方式確定服務(wù)單位，并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進(jìn)行評審，擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。

1.1 項(xiàng)目基本情況

1.1.1項(xiàng)目概況：為甲方管理的待租賃商鋪資產(chǎn)提供房地產(chǎn)市場租金評估咨詢并出具房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告，商鋪資產(chǎn)主要位于綿陽市涪城區(qū)、游仙區(qū)，包括華宇·錦繡璽岸、老黨校、望園商廈、紅星統(tǒng)建房、繽購天地等；成都市郫都區(qū)、成華區(qū)，包括華宇·天府花城、華宇·錦繡廣場等，預(yù)計(jì)每年需評估商鋪面積約10萬㎡。

1.1.2談判范圍：談判文件約定的全部工作內(nèi)容，具體工作內(nèi)容詳見第四章合同條款及格式。

1.1.3標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。

1.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：綿陽市、成都市。

1.2 服務(wù)期限及質(zhì)量要求

1.2.1服務(wù)期限：3年，單個(gè)評估項(xiàng)目自甲方發(fā)出評估任務(wù)委托書起15個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作。

1.2.2質(zhì)量要求：滿足甲方工作所需。

1.3 資格要求

1.3.1一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

1.3.2資質(zhì)要求：通過四川省財(cái)政廳備案。

1.3.3業(yè)績要求：無業(yè)績要求。

1.3.4 財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

1.3.5信譽(yù)要求：不存在限制談判申請的情形。

1.3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判申請。

1.4 獲取談判文件

1.4.1 請有意參加本項(xiàng)目競爭性談判的申請人，攜帶：①單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、1.3.2要求的資質(zhì)文件②介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，上述證明材料須加蓋談判申請人鮮章，到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號1406室（14樓）報(bào)名、獲取競爭性談判文件，文件售價(jià)為人民幣150元，售后不退。

1.4.2 談判申請人應(yīng)按規(guī)定，在2025年12月9日17:00時(shí)前提交談判申請保證金5000.00元（大寫：伍仟元整）。談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶，以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。

1.4.3報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日。各談判申請人報(bào)名時(shí)間為：從2025年12月3日起至2025年12月5日的每日上午9:00-12:00時(shí)、下午13:00-17:00時(shí)，周末及法定節(jié)假日除外。

1.5控制價(jià)及報(bào)價(jià)要求 

1.5.1 控制價(jià)：不含稅價(jià)0.91元/㎡。

1.5.2 報(bào)價(jià)要求：共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)(談判申請文件中報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià)，現(xiàn)場談判后報(bào)價(jià)為第二輪報(bào)價(jià))，第一輪報(bào)價(jià)不得高于或等于控制價(jià)，第二輪報(bào)價(jià)不得高于或等于第一輪報(bào)價(jià)，否則作為不響應(yīng)競爭性談判文件處理。

1.6 談判申請文件遞交

1.6.1談判申請文件遞交截止時(shí)間為：2025年12月10日9:30時(shí)。

1.6.2談判申請文件遞交地點(diǎn)為：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室（5樓）。

1.6.3談判申請文件遞交方式為： 現(xiàn)場遞交 。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按第二章談判申請人須知第38條要求送達(dá)的，其談判申請文件不予接收。

1.7 發(fā)布媒介：本次談判公告在綿陽市人民政府、綿陽日報(bào)〔含綿陽新聞網(wǎng)、涪江觀察(客戶端)〕、西蜀網(wǎng)、綿陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)網(wǎng)站、綿陽市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站、綿陽市綿投商業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司微信公眾號公布。

1.8 聯(lián)系方式

談 判 人：綿陽市綿投商業(yè)運(yùn)營管理有限責(zé)任公司

地  址：綿陽市涪城區(qū)涪城路76號           

郵  編：621000                            

聯(lián) 系 人：袁先生                            

聯(lián)系電話：0816-2295563